window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [728 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); (); googletag.enableServices( });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptSlot);
Bertahun-tahun yang lalu, apabila Catalina Klein adalah ejen hartanah yang mengkhusus dalam sekolah dan gereja, pelanggan menggunakan kontena perkapalan untuk membina bilik darjah dengan cepat untuk menampung bilangan pelajar yang semakin meningkat.
“Pada masa itu, saya fikir jika anda boleh menggunakan kontena penghantaran di dalam bilik darjah dengan anak-anak, anda boleh menggunakannya untuk membina rumah.Ketika itulah idea ini mula muncul,” kata Klein.
Tetapi Klein melihat bekas itu sebagai kanvas kosong untuk rumah baharu.Konsep itu bermula selepas dia membina bilik pameran satu bilik untuk menunjukkan apa itu.
Klein ialah pengasas dan CEO Kubed Living.Syarikat yang berpangkalan di Sierra Madre, California sedang bekerjasama dengan rakan kongsi dan pengilang untuk menjadikan kontena perkapalan menjadi rumah, pejabat dan gimnasium.
Klein, yang mempunyai ijazah Sarjana Muda Sastera, MBA dalam strategi korporat dan pengalaman hartanah selama bertahun-tahun, percaya syarikatnya mempunyai pasaran perumahan yang besar.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices( });
Dia memberitahu FreightWaves bahawa dia menyedari bahawa ramai pekerja kelas pertengahan tidak mampu membeli rumah berhampiran tempat kerja dan terpaksa meninggalkan pusat bandar, melanjutkan perjalanan harian mereka.Beliau mengasaskan syarikat itu pada 2018 dengan matlamat menyediakan rumah mampu milik dan menaik taraf kontena perkapalan.
Kubed Living kadangkala menggunakan bekas baharu apabila bekas lama tidak tersedia.Kiub 40 kaki, bekas baharu atau lama yang sesuai untuk naik taraf, boleh menelan kos antara $6,000 dan $8,000 pada bulan Disember, bergantung pada lokasi, kata Klein.Kiub Tinggi adalah 9'6″ tinggi, 1' lebih tinggi daripada bekas penghantaran standard.
Pandemik telah meningkatkan permintaan keseluruhan untuk struktur kontena penghantaran, terutamanya gim dan rumah kontena di kawasan terpencil seperti kawasan luar bandar dan padang pasir.
Saiz kontena perkapalan biasa 40 kaki meninggalkan sedikit ruang yang boleh digoyangkan, tetapi daya tahan dan rupa perindustrian mereka menarik minat beberapa pembeli rumah yang berpotensi.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices( });
Mengubah kontena penghantaran menjadi rumah, gim atau pejabat adalah seperti menukar mana-mana kandang.Kubed Living mereka bentuk rumah dan bekerjasama dengan rakan kongsi kilang untuk membinanya, dan Klein berkata terdapat beberapa peraturan utama mengenai struktur dan penebat.
“Caranya apabila menaik taraf kontena perkapalan adalah dengan tidak menyentuh rel atas, rel bawah, jangan sentuh tiang penjuru, kerana anda benar-benar boleh merosakkan struktur,” kata Klein.Sebaliknya, dia menunjukkan, "apa yang anda boleh ubah ialah sisi."
Purata rumah kontena 40 kaki mempunyai sekurang-kurangnya dua pintu gelangsar lapan kaki dan dua hingga tiga tingkap, menurut Klein.
Setiap kali anda membuat tingkap atau pintu, ia mesti diperkukuh dengan paku kayu atau keluli.Disebabkan oleh peningkatan kekerapan kebakaran hutan, pelanggan di California telah memilih paku keluli untuk mengurangkan jumlah kayu yang digunakan di rumah mereka.Kira-kira 80 peratus pelanggan Kubed Living tinggal di California.
Seterusnya ialah pengasingan.Menurut Klein, Kubed Living menggunakan buih boleh disembur kerana, walaupun ia "mesra alam", ia mengembang dan mengisi rongga di dinding bekas.Jika penebat meninggalkan celah dalam rongga ini, pemeluwapan boleh menyebabkan masalah yang serius.Dia berkata penebat bulu lebih tahan lama daripada buih semburan, tetapi kosnya lebih tinggi.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices( });
Klein menyatakan bahawa California mempunyai beberapa kod tenaga yang paling ketat di negara ini, dengan standard yang semakin meningkat.Memenuhi piawaian ini membezakan Kubed Living daripada pesaing di negeri lain, kerana kediamannya sangat cekap tenaga.
Menurut Penilaian Kitaran Hayat Rumah Kontena Penghantaran 2016 oleh Universiti RMIT di Melbourne, Australia, prestasi terma bangunan mungkin dipengaruhi oleh iklim tempatan.
Rumah kontena di California Selatan memerlukan tahap penebat yang berbeza daripada rumah yang dibina untuk menahan musim sejuk di negeri seperti Minnesota atau Montana.Kubed Living telah menyesuaikan teknologi pembinaannya untuk memberi perkhidmatan kepada pelanggan di seluruh negeri.
Menurut Klein, Kubed Living menggunakan semula bekas lama yang memenuhi keperluan yang ditetapkan oleh jawatankuasa pengekodan antarabangsa untuk menjadikannya selamat untuk didiami.
Kubed Living sedang mereka bentuk tujuh rumah percutian keluarga tunggal yang mewah dalam bekas penghantaran untuk penghantaran ke Lembah Yucca California.Mereka akan tinggal di kawasan padang pasir yang dipanggil Little Pipes Ranch, yang terletak kira-kira di kawasan Taman Negara Shuah Tree.
Kylie McCarthy, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif Marina Jean Capital, menerangkan proses perancangan dan pembinaan syarikat.Marina Jean Capital mengupah Kubed Living untuk mereka bentuk rumah kontena perkapalan mewah untuk Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices( });
"Anda perlu menjadi kreatif dengan pelan susun anda kerana saiz, bentuk dan had pengubahsuaian apabila menggunakan kontena penghantaran," kata McCarthy.Tetapi ternyata penyelesaian reka bentuk yang unik.
Setiap sewa akan menggunakan beberapa bekas - dari 2 hingga 3 untuk yang kecil dan dari 5 hingga 10 untuk yang besar.
Pada tahun 1990-an, minat untuk menggunakan semula kontena perkapalan menjadi jelas apabila reka bentuk kontena keluli terbukti berguna dalam pelbagai aplikasi.Pelabuhan AS mempunyai lebihan kontena disebabkan oleh ketidakseimbangan import dan eksport antara beberapa negara, membolehkan kontena terpakai digunakan semula.
Ladang Pengangkutan bermula dengan menggunakan semula bekas perkapalan terpakai untuk mewujudkan persekitaran terkawal untuk pertanian menegak hidroponik.Walau bagaimanapun, pandemik COVID-19 pada tahun 2021, peningkatan permintaan untuk penghantaran dan kekurangan kontena telah menjadikan kontena baharu dan terpakai lebih mahal dan sukar diperoleh.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices( });
Ditanya betapa sukarnya mencari bekas untuk rumah itu sejak kekurangan kontena bermula, Klein menjawab, “Sangat teruk.Harga telah meningkat”.
Jika pengilang Kubed Living menghadapi masalah mencari bekas, dia berkongsi senarai inventori kontena syarikat.Malah McCarthy, yang tidak terlibat dalam proses pembelian kontena penghantaran, menambah: "Lebih sukar untuk mendapatkannya sekarang berbanding sebelum wabak itu."
Klein berkata Kubed Living sedang mempertimbangkan penyelesaian lain, seperti reka bentuk modular, kerana "hampir menggandakan" harga kontena laut menjejaskan keuntungan dan perkara yang boleh ditawarkan oleh syarikat kepada pelanggan pada kos yang lebih rendah.
Dia mula menggunakan kontena perkapalan untuk menampung pekerja kelas pertengahan seperti guru, pegawai polis dan bomba yang tidak mampu membeli perumahan di pusat bandar sehingga mereka tidak perlu melakukan perjalanan yang jauh.Peningkatan kos sedang menguji misi ini.
Bagaimanapun, Klein berkata rumah kontena perkapalan syarikat itu berharga antara 50% dan 70% daripada harga rumah biasa di kawasan Los Angeles.
Dia menganggarkan bahawa, tidak mengira kerja di tapak, purata rumah bermula pada $220 setiap kaki persegi, atau kira-kira $220,000 untuk rumah seluas 1,000 kaki persegi.
Rumah Kubed Living cenderung lebih padat.Rumah tradisional dua bilik tidur, dua bilik mandi boleh berkeluasan 1,600 kaki persegi."Kami berkata, 'Kami boleh membina rumah kecil ini dengan keluasan kurang daripada 1,000 kaki persegi,' jadi kami mempunyai jejak yang lebih kecil," kata Klein.
Sesetengah bangunan modular dan rumah kecil lebih seperti RV, terutamanya jika ia dibina di atas roda.Struktur ini mempunyai beberapa kod bangunan berbeza yang mesti diikuti.Kubed Living mereka bentuk rumah kontena yang mematuhi kod bangunan tempatan, termasuk semua piawaian yang diperlukan.Ini memudahkan proses kelulusan "dan mempercepatkan pembinaan," kata Klein.
Pembinaan lebih cekap dan pantas berbanding rumah konvensional, kerana kebanyakan pembinaan dijalankan di kilang, yang mengelakkan kelewatan akibat keadaan cuaca.Selain itu, tidak perlu mengangkut alat dan bahan ke lokasi pembuatan yang berbeza.
Kerja kilang mengambil masa purata empat hingga lapan minggu selepas reka bentuk dan perancangan selesai, dan dua hingga empat minggu lagi selepas rumah dihantar dan dipasang di tapak dengan bilik mandi, dapur dan kelengkapan.
"Ia tidak semurah yang anda fikirkan," kata McCarthy, kerana rumah agam syarikatnya akan mempunyai kemasan berkualiti tinggi.Dia sedang menunggu penilaian akhir ke atas tujuh kediaman syarikat itu.
Membiayai jenis rumah baharu boleh menjadi sukar, dan sesetengah pemberi pinjaman dan pemeriksa bangunan tidak memahami konsep menukar kontena penghantaran menjadi rumah.
"Halangan terbesar ialah pembiayaan," kata Klein.Pemberi pinjaman tidak perlu membayar balik kerana rumah tersebut dibina kilang dan terdapat beberapa bahan yang tinggal di tapak sebelum pembinaan siap.Klein meramalkan bahawa pinjaman merapatkan dan skim pembiayaan lain boleh menjadi lebih meluas, tetapi menyatakan bahawa ini adalah "isu kecil" buat masa ini.
Tiga tahun lalu, syarikat itu gagal lulus pemeriksa bangunan, dan Klein berkata dia "tidak faham mengapa sesiapa akan tinggal dalam kontena perkapalan" walaupun rumah itu dibina mengikut piawaian tempatan.Tetapi, katanya, "ia semakin mudah dan cara yang lebih diterima untuk membina."
McCarthy berkata Little Pipes Ranch tidak mempunyai masalah pembiayaan kerana rumah sewanya akan diklasifikasikan sebagai mana-mana rumah modular.
"Kami cuba menjadikan [rumah] ini semampan mungkin, jadi saya suka idea untuk menggunakan apa yang sudah ada," kata McCarthy.Tetapi rumah Little Pipes Ranch boleh dibina daripada bekas baharu atau bekas, bergantung pada apa yang tersedia.
McCarthy berkata rumah kontena Little Pipes Ranch akan dilengkapi dengan bumbung solar Tesla.Mereka akan menggunakan tenaga solar sepenuhnya dan dijangka menjadi rumah sifar pelepasan.Beliau menambah bahawa perigi akan dibina di tapak.
Oleh kerana kebanyakan pembinaan adalah di luar tapak, rumah kontena mempunyai kesan alam sekitar yang lebih rendah dan kurang merosakkan, kata McCarthy.Selepas selesai kerja kilang, rumah akan diangkat ke tempatnya dengan kren.
Kajian Australia 2016 menyatakan: "Dengan pengeluaran kilang yang standard dan boleh dipercayai, rumah kontena menawarkan kaedah pembinaan yang cepat, hijau dan mampan."kajian kemampanan yang mendalam untuk menilai kesan alam sekitar kitaran hayat dan kos yang diperlukan untuk menjadikan rumah kontena sesuai untuk didiami."
Masa siaran: Dis-05-2022